顶层复式的阳台归谁?

卿春雪卿春雪最佳答案最佳答案

谢邀,这个要看你们当初买房的时候,关于阳台的约定是怎么样的了,一般分以下两种情况: 1、如果合同里约定了阳台是赠送的,那这个阳台就完全是你的。你可以根据你自己的需要装修成任何空间,甚至可以砸掉与隔壁连通的墙(当然这会影响到邻边的房间的采光和通风)。这种一般是开发商打广告的时候把阳台算作面积一起算进房屋总价里的。

2、如果不是第一种情况,即合同约定阳台不是赠送的,而是作为公共区域的(比如用作厨房或者卫生间),那你就不能私自改变它的用途了,否则就是违法的。而且一般来说,这样的房子阳台都有上盖子的。

如果你现在打算改造阳台,最好先问问物业,看看他们同意不同意。如果他们不同意,你擅自改动的话,万一漏水什么的,要担责任的;如果他们没有提出反对意见,那你就可以大胆地改造啦! 另外注意一点,无论是哪一种情况,阳台都是算在套内面积的,也就是产权证上的面积。至于你说想把它改成衣帽间或者是书房,那就更没问题了,只要你不影响相邻的房间的就OK啊!

袁凯悦袁凯悦优质答主

买高层一定要选顶楼,因为顶楼的复式结构是带一个挑空客厅的! 这是我在网上搜到的一间房,这间房的亮点就是有一个超大挑空层(其实我觉得这个可以拿来做书房或者儿童区域)。 我在网上搜到过这样的房子,在365淘房里面找了一间北京的房子叫「双塔·丽湾」,这套房就有47平方米的独立空中花园,而且它的户型也是一梯一户、四开间朝南和卧室全朝南,这种设计很赞啊,有木有;另外这套房子的装修也蛮不错的呢……

PS. 还有一套位于西安的复式楼,我也很喜欢那套房子,不过因为价格比前面贵了近10万元而放弃那套房子。

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