恒大的阳台里什么阳台？
2017年末，深圳南山某地产项目开盘时，打出了“买阳台送精装”的噱头来吸引购房者——这个在业内看来很奇葩的事情，在当时却成了新闻热点。 “买房送装修”、“买房送车位”等促销方式，早已不是什么新鲜事儿了，但用“送阳台”作为噱头的却着实少见。 据销售介绍，所谓赠送的面积就是阳台部分与客厅之间的一半墙体被敲掉，原本一半露天的平台被封闭起来，从而使得整个房间多出了一平方左右的面积可供使用。 这个“赠送”面积并非无偿赠与，开发商需要按建筑面积每平方米600元的价格进行收取，并要承担后续的物业管理费用。 这相当于变相把半堵墙的价格加到房子总价里面去了。 这样的骚操作当然引起了消费者们的质疑，有购房者表示这就像“把公摊面积从公摊变成实用面积再收回来一样”。 但不少置业顾问还是信心满满地表示，只要客户认为有用，就会愿意为它买单。 不过，事情并没有像他们设想的那样发展，该楼盘自推出以来一直销售不太理想。 直到去年底，因为种种原因，该项目不得不宣布取消“买阳台送精装修”的活动。 事实上，将半堵墙拆掉后获得的额外空间是可以拿来做很多文章的，比如打造成书房或是储物间……然而这种改造显然是需要业主自己花钱出力去做的，因此实用性并不高；且由于是违法建筑，日后也面临着被强拆的风险。 那么为何当初会有人愿意花600块去买这一堵没有用途的墙呢？
一方面，这是开发商为了刺激消费而想出的奇招；另一方面，这也和当前房价高涨的现实不无关系。 毕竟，现在在深圳购买一套100平的房子，至少要六七百万甚至上千万才能买到手。就算只便宜一平米，对购房者来说也是一笔不小的数目。 而对于开发商而言，虽然他们只能按照购房合同所约定的标准来提供房屋，但却可以充分利用各种技巧和手段来节省成本。比如说通过抬高阳台门槛的方式来增加套内面积、将飘窗改为墙体等方式来扩大有效面积。 对于一些刚需购房者来讲，这些“小伎俩”看起来似乎没什么影响，可叠加在一起的利益却是相当诱人的。