贷款利率涨了多少？
这个利率是浮动的，每个银行的房贷利率首套房和二套房都是不一样的，还要看看你的征信如何（是不是白户），银行对你的风控如何，流水怎么样等等因素。 打个比方某银行贷款，央行基准利率4.9%，银行房贷利率首套房是基准利率上浮20%，也就是6.88%；二套房是基准利率上浮30%，也就是7.39% 三套房就不一定了，有些银行已经不做了。 但是如果是公积金贷款的话就按照公积金的利率算，目前公积金贷款五年以上的利率是3.25%，相比商业贷款而言，优惠力度很大。 商业贷款利率上调，一般是在央行基准利率的基础上加基点，最近一次降息，央行基准利率下调0.25%到4.6%，部分银行在基准利率基础上上浮50%，也就是7.61%（央行基准利率*（1+50%)=房贷利率）。 举个例子更形象：比如你在2017年买房，商贷利率上浮20%，即商贷利率为5.88%，2018年利率调整为上浮30%，即商贷利率为6.87%，上浮比例每增加10%，利率约上升1%（6.87%-5.88%=0.99%，0.99%/100%*100%=1%）。