别墅公积金贷款吗？
1.别墅可以办理公积金贷款，但各家贷款机构对别墅的房贷政策不尽相同。 例如，有的银行规定，住宅类房屋(70年产权普通住宅；40年产权商业公寓)贷款额度上限是房产市值的五成，而别墅则只能贷四成。 而有的银行对别墅贷款额度没有明确规定。在申请贷款时，借款人需要准备好个人身份证明、购房合同原件（若尚未取得房产证可不提供）及其他相关资料，到银行提出借款申请，审核通过后签订借款合同。
2.由于别墅贷款期限最长为30年，且单笔贷款利率最低可至基准利率上浮3%，因此对于投资者来说，选择按揭购买别墅，不但能够享受较为宽松的信贷条件，而且在房贷利率上调后，所支付的利息费用也不会太高。 但需要注意的是，并非所有楼盘都支持别墅公积金贷款，目前能够进行公积金贷款的楼盘必须满足两个条件，一是该项目必须是五证齐全的项目，二是当地政府允许该楼盘使用公积金贷款。用户在选购别墅的时候，应仔细确认所选择的别墅项目能否办理公积金贷款。 以北京为例，根据当地公积金管理中心公布的《关于规范我中心住房公积金个人住房贷款业务管理的通知》，职工只有购买政府批准的房地产开发项目才能申请办理住房公积金贷款，并且必须符合中国人民银行规定的贷款条件并出具相关证明文件。