老人房子能抵押贷款吗？
如果所要抵押的房产为房龄超过20年的住房或房龄超过10年的商用房时，房产年龄不得超过贷款年龄上限（60/70周岁-年龄），且房龄与贷款年限之和最长不超过50年。另外，老人房子能抵押贷款在贷款期限上也有要求，所要申请抵押的房产未产生物权纠纷且不能为小产权房。
除此之外，老人房子能抵押贷款的条件还有，借款人年龄不得超过65周岁；所要抵押的房产须经过评估且该房产的价值经过贷款人认可。
综上所述，只要你满足上述要求，老年朋友也是能用自己名下的房子来抵押贷款。由于不同地区对“以房养老”的实施内容有差异，建议到当地机构做具体咨询。