别墅属于板楼吗？
不知道，这是要区分什么。 首先，我们要搞清楚板楼是什么，板式住宅是指建筑立面主要通长布置开窗，且竖向分布基本无变化的一种基本户型。其优点就是每个房间都有很好的采光和通风效果。 但缺点也同样明显，结构体系过于单一，功能单一，不适合人口多的家庭，总价也不低。
其次我们来说说别墅。中国法律规定的别墅是单独的住宅形态。一般独门独院，有独立的封闭式的阳台或露台。
而大多数的别墅都是叠加或者联排的形式出现。当然也有少数的坡地别墅、海景别墅等，但多数还是集中在南方地区。这种形式的别墅大多由多层或小高层单元式洋房组合而成，与传统的板楼相比，它的布局更灵活，更适合现代人的需求。
所以总结起来说就是：板楼一般用来指平层民用住宅；别墅通常指容积率较低（一般小于1.0），空间更为自由开放，满足高品位人群居住需求的独立型住房。